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如果卖方是个人，并且房(⏲)产持有时间(👊)超过5年(nián )，那么卖方(fā(🔊)ng )需(xū )要缴(jiǎo )纳个人所得(🕝)税。个人所(♐)得(🏉)税的税率(🐂)为20%，计算方式为卖方取得(🍩)(dé )的差价乘以20%。需要(🈯)注(zhù )意的是，如(👬)果卖方是(shì(🚒) )个(gè )人，并且房产持有时(😸)间不超过5年(🥪)，那么卖方(👊)(fā(👫)ng )可以选择缴(🌹)纳(🤮)契税代替(tì(🚘) )个人所(🌯)得税。

每(měi )当我陷入人生低(dī(➡) )谷，我(💵)就会(🚾)重(📇)看宫崎骏给出的解法：