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如果卖方(fāng )是(shì )个(🥢)(gè )人，并且房(🍐)产持有时间超(chāo )过5年，那么卖(🏙)方需要缴纳个(👕)(gè(🎄) )人所得税。个人所得税的税率为20%，计算方(🔈)式为卖(🐮)(mài )方取得的(de )差价乘以(😼)20%。需要注意(🛑)的(de )是，如果卖方是(shì )个人，并且房产(🐳)持有时间不超过(⏱)5年，那(nà )么卖(🏮)方可以选择缴纳契税代替(🐦)个(📋)人(🗯)所得(🛳)税。

打(🍣)工十年，我终(zhō(🙂)ng )于看懂(dǒng )了千与千(🚽)寻：