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如果卖(mài )方是个人，并且房产持有时(🚋)间(🎓)超(🌬)过5年，那么卖方需要缴纳(🌽)个人所得(dé )税。个(💗)人(🏖)所得税(shuì )的(🧖)税率为20%，计算方式为卖方取得的差价乘以20%。需要注意的是，如果(🛥)卖方是个(🔪)人，并(🌎)(bìng )且房产持有(🥪)时(shí )间不(bú )超过5年，那么(📏)卖方可以选择(🚉)缴纳(😍)契税代(dài )替个(gè )人(🌕)(rén )所(❣)(suǒ(📜) )得税(〽)。

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